Konut satışları yüzde 17 düştü, ipotekli satışlar arttı

Türkiye genelinde temmuz ayında 123 bin 603 konut satıldı. Toplam satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalırken, ipotekli konut satışları yüzde 23,7 arttı. İlk ve ikinci el konut satışlarında ise gerileme yaşandı.

Türkiye İstatistik Kurumu, Temmuz 2026 dönemine ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini açıkladı. Veriler, toplam konut satışlarındaki düşüşe karşılık ipotekli satışlarda dikkat çekici bir artış yaşandığını ortaya koydu. Türkiye genelinde temmuz ayında 123 bin 603 konut satıldı. Toplam konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 geriledi. İpotekli satışlarda yüzde 23,7 artış Banka kredisi kullanılarak gerçekleştirilen ipotekli konut satışları temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23,7 artarak 23 bin 888’e yükseldi. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 19,3 olarak hesaplandı. Ocak-temmuz dönemindeki ipotekli konut satışları ise yüzde 30,9 artarak 166 bin 682’ye ulaştı. Kredisiz satışlarda sert gerileme İpotek dışındaki yöntemlerle yapılan konut satışları temmuz ayında yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715’e geriledi. Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 80,7 oldu. Veriler, konut piyasasında toplam satışların düşmesine rağmen krediyle gerçekleştirilen alımların arttığını gösterdi. İlk el konut satışı 42 bin 529 oldu Türkiye genelindeki ilk el konut satışları temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529 oldu. İlk el satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 34,4 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışlarında daha belirgin bir gerileme görüldü. İkinci el satışlar yüzde 20,8 azalarak 81 bin 74’e düştü. İkinci el konutların toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 65,6 oldu. Yabancılara 2 bin 120 konut satıldı Yabancılara yapılan konut satışları temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,9 artarak 2 bin 120’ye ulaştı. Yabancılara satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,7 olarak hesaplandı. Ocak-temmuz döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203 oldu. Temmuz ayında Türkiye’den en fazla konut alan yabancılar arasında Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sırada yer aldı. İş yeri satışları da azaldı Temmuz ayında Türkiye genelinde 16 bin 733 iş yeri satıldı. İş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,1 geriledi. Açıklanan rakamlar, kredi kullanımındaki artışa rağmen konut piyasasının genelinde belirgin bir yavaşlama yaşandığını gösterdi. Yüksek konut fiyatları, hane halkının alım gücü ve finansman koşulları, önümüzdeki dönemde satışların yönünü belirleyecek başlıca unsurlar olacak.