Pendik’te Arsa Fiyatları El Yaktı: Yüzde 300 Artış

Pendik Belediyesi’nin 2026 yılı için açıkladığı rayiç bedeller dikkat çekiyor. Yenişehir Mahallesi’nde arsa fiyatı 63 bin TL’ye yükselirken, en düşük rakam 23 bin 400 TL oldu. Yeni değerler, 2026’dan itibaren emlak vergisi ve tapu işlemlerinde kullanılacak.

Pendik rayiç bedelleri 2026 yılı için yeniden belirlendi. Pendik Belediyesi’nin kararıyla ilçedeki arsa fiyatları yüzde 300 oranında artırıldı. Bu artış, özellikle emlak vergisi 2026 ve tapu işlemleri üzerinde doğrudan etkili olacak. Yenişehir Mahallesi’nde En Yüksek Rayiç Bedel Pendik’in en hızlı gelişen bölgelerinden biri olan Yenişehir Mahallesi’nde metrekare fiyatı 63 bin TL’ye ulaştı. Bu bedel; Ankara Caddesi, E80 Bağlantı Yolu Bulvarı ve Dedepaşa Caddesi için geçerli olacak. Fiyatlar 23 Bin 400 TL ile 63 Bin TL Arasında Mahalledeki diğer cadde ve sokaklarda rayiç bedeller farklı seviyelerde belirlendi. Bazı bölgelerde fiyatlar 55 bin TL ile 25 bin 200 TL arasında değişiyor. Gökyüzü, Çimen, Menekşe, Nutuk ve Tuba Sokakları için en düşük değer olan 23 bin 400 TL/m² uygulanacak. Vatandaşların Tepkisi Pendik’te rayiç bedellerdeki artış, ilçe sakinlerini doğrudan etkileyecek. Vatandaşlar, yüzde 300’lük artışın yüksek olduğunu belirterek kararın gözden geçirilmesini talep ediyor. Uzmanların Değerlendirmesi Gayrimenkul uzmanları, Yenişehir Mahallesi arsa fiyatlarının artışını bölgenin konum avantajına bağlıyor. Sabiha Gökçen Havalimanı, TEM bağlantı yolları ve metro hatlarına yakınlık, Pendik rayiç bedellerini yükselten en önemli nedenler arasında gösteriliyor. Resmi Karar Pendik Belediyesi Takdir Komisyonu’nun 13 Mayıs 2025 tarihli kararı; Belediye Başkan Yardımcısı, Mali Hizmetler Müdürü, Vergi Dairesi Müdürü, Tapu Müdürlüğü yetkilisi, İstanbul Ticaret Odası temsilcisi ve Yenişehir Mahalle Muhtarı’nın imzalarıyla kesinleşti.  Yeni rayiç bedeller, 2026 yılı itibarıyla Pendik emlak vergisi hesaplamaları ve tapu işlemleri için geçerli olacak.