ERİŞİLEBİLİR KONUT TARTIŞMASI: 147 BİN LİRALIK TAKSİTLE KİM EV SAHİBİ OLACAK?

Sultanbeyli Belediyesi'nin iştiraki SULKON ile Luxera GYO iş birliğinde hayata geçirilen Sulkent Projesi, "faizsiz ve erişilebilir konut" sloganıyla tanıtıldı. Ancak projede en düşük daire için yaklaşık 1,9 milyon TL peşinat ve 146 bin 977 TL aylık taksit istenmesi, kamuoyunda yeni bir tartışmanın fitilini ateşledi. Vatandaşın aklındaki soru ise net: "Bu proje gerçekten kimin için?"

ÖZEL HABER – ONCEMEMLEKET.COM İstanbul'da konut sahibi olmak her geçen gün zorlaşıyor. Artan kira fiyatları nedeniyle binlerce aile ilçesini değiştirmek zorunda kalırken, gençler evlilik planlarını erteliyor, emekliler ise maaşlarıyla kiralarını ödeyebilmenin hesabını yapıyor. Tam da böyle bir dönemde Sultanbeyli Belediyesi'nin "erişilebilir konut" sloganıyla duyurduğu Sulkent Projesi, açıklanan satış rakamları nedeniyle tartışmaların odağına yerleşti. MİLYONLUK PEŞİNAT, ALTI HANELİ TAKSİTLER Projede açıklanan fiyatlara göre; 85,17 metrekarelik 2+1 daire için yaklaşık 1 milyon 889 bin TL peşinat ve 146 bin 977 TL aylık taksit, 97,30 metrekarelik 2+1 daire için yaklaşık 2 milyon 189 bin TL peşinat ve 170 bin 287 TL aylık taksit, 127,38 metrekarelik 3+1 daire için yaklaşık 2 milyon 847 bin TL peşinat ve 221 bin 480 TL aylık taksit, 140 metrekarelik 3+1 daire için ise yaklaşık 3 milyon TL peşinat ve 233 bin 240 TL aylık taksit öngörülüyor. Bu rakamlar kamuoyunda tek bir soruyu gündeme taşıdı: Aylık 147 bin ila 233 bin lira arasında taksit ödeyebilen bir vatandaş zaten neden "erişilebilir konut" projesine ihtiyaç duysun? "ERİŞİLEBİLİR" KELİMESİ TARTIŞILIYOR Sosyal konut projeleri denildiğinde akla genellikle; dar gelirli aileler, ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar, gençler, emekliler, belirli gelir kriterleri geliyor. Ancak Sulkent Projesi'nde kamuoyuna açıklanan bilgilerde; gelir şartı, ilk ev şartı, dar gelirliye yönelik özel kontenjan, gençler veya emeklilere yönelik ayrıcalıklı bir model bulunmuyor. Bu durum da projenin "erişilebilir konut" tanımıyla ne kadar örtüştüğü konusunda soru işaretlerine neden oluyor. BELEDİYE Mİ, GAYRİMENKUL GELİŞTİRİCİSİ Mİ? Sulkent Projesi'nin bir başka dikkat çeken yönü ise belediye ile özel sektör ortaklığı. Kamuya açık değerleme raporlarında, proje kapsamında konutların ve ticari alanların belirli oranlarda belediyenin iştiraki SULKON ile Luxera GYO arasında paylaşılacağı bilgisi yer alıyor. Bu tablo, kamuoyunda yeni bir tartışmayı da beraberinde getirdi: Belediyelerin görevi piyasa şartlarında konut geliştirmek mi, yoksa konut piyasasının dışında kalan dar gelirli vatandaşlar için sosyal çözümler üretmek mi? ASIL SORU CEVAP BEKLİYOR İstanbul'da binlerce aile kira ödeyebilmek için ikinci iş ararken, üniversite mezunu gençler ailelerinin yanında yaşamaya devam ederken ve ev sahibi olmak birçok kişi için hayale dönüşmüşken, kamuoyunda şu sorular giderek daha yüksek sesle soruluyor: Bu proje hangi gelir grubunu hedefliyor? Sultanbeyli'de kaç aile bu ödeme planlarına ulaşabilecek durumda? Projenin amacı sosyal bir ihtiyacı karşılamak mı, yoksa yeni bir konut yatırım modeli oluşturmak mı? Aylık 147 bin liralık taksitle "erişilebilir konut" tanımı nasıl yapılıyor? Sulkent Projesi'yle ilgili tartışmalar sürerken gözler şimdi Sultanbeyli Belediyesi'nden gelecek açıklamalara çevrildi. Çünkü kamuoyunun merak ettiği tek bir soru var: Bu proje gerçekten ev sahibi olamayan vatandaşlar için mi yapıldı, yoksa "erişilebilir" kelimesinin anlamı yeniden mi yazılıyor?