Maltepe’de Tartışmalı İmar Hamlesi: İl Müdürlüğü İtiraz Etti, Plan Yeniden Meclise Geldi

Maltepe Belediyesi’nin Cevizli Mahallesi’nde yaptığı imar planı değişikliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün teknik itirazına takıldı. Üst ölçek plana uyumunun yeterince açıklanmadığı belirtilen düzenleme geri çekilmek yerine revize edilerek yeniden Belediye Meclisi’ne gönderildi. Dosya şimdi kamu yararı mı yoksa plan tartışması mı sorusunu gündeme taşıyor.

Maltepe Belediyesi Mart 2026 Meclis gündeminin en dikkat çeken başlıklarından biri olan 5. madde, imar planı tartışmalarını yeniden gündeme getirdi. Cevizli Mahallesi’nde yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından resmi itiraz yapıldığı ortaya çıktı. Belediyenin hazırladığı plan değişikliği kapsamında belirli bir alanın kullanım fonksiyonu değiştirilerek “Belediye Hizmet Alanı” olarak düzenlenmesi öngörüldü. Plan askı sürecine çıkarıldıktan sonra kurum görüşleri alınırken, İl Müdürlüğü teknik açıdan önemli çekinceler içeren bir değerlendirme raporu sundu. ÜST PLAN UYUMU SORGULANDI İl Müdürlüğü’nün itirazında en dikkat çekici nokta, hazırlanan 1/1000 ölçekli planın üst ölçekli 1/5000 nazım imar planıyla ilişkisinin yeterince ortaya konulmaması oldu. Kurum görüşünde, yapılan değişikliğin yalnızca planlanan alanı değil çevresindeki plan bütünlüğünü de etkileyebileceği belirtilerek şehircilik ilkeleri açısından yeniden değerlendirme yapılması gerektiği ifade edildi. Raporda ayrıca, alanın neden “Belediye Hizmet Alanı” olarak belirlendiğine dair kamu ihtiyacını ortaya koyan teknik gerekçelerin yetersiz olduğu vurgulandı. Plan açıklama raporunun detaylandırılması gerektiği belirtilirken, fonksiyon değişikliğinin planlama esasları bakımından netleştirilmesi talep edildi. BELEDİYE PLANI GERİ ÇEKMEDİ İtiraza rağmen Maltepe Belediyesi planı iptal etme yoluna gitmedi. Belediye teknik birimleri tarafından hazırlanan değerlendirmede, söz konusu alanın kamu hizmet ihtiyacı kapsamında planlandığı savunuldu. Plan notlarında bazı düzenlemeler yapıldığı, kullanım açıklamalarının genişletildiği ve teknik ifadelerin güncellendiği belirtildi. Ancak plan tamamen yeniden hazırlanmak yerine revize edilerek sürecin devam ettirilmesi tercih edildi. NİHAİ KARAR MECLİSE BIRAKILDI Mevzuat gereği imar planlarında nihai karar yetkisi Belediye Meclisi’nde bulunduğu için dosya yeniden meclis gündemine taşındı. Teknik itirazların ardından hazırlanan rapor, “incelenerek karar alınmak üzere” meclise havale edildi. Bu durum, teknik kurum görüşü ile belediye yönetiminin yaklaşımı arasında farklı değerlendirmeler bulunduğunu ortaya koydu. HUKUKİ TARTIŞMA İHTİMALİ Şehircilik uzmanlarına göre üst kurum tarafından “uyumun yeterince açıklanmadığı” yönünde yapılan itirazlar, ilerleyen süreçte planın yargıya taşınma ihtimalini artırıyor. Türkiye’de benzer plan değişikliklerinin önemli bir kısmı, üst ölçek planlara uyum tartışması nedeniyle idari yargıda dava konusu oluyor. Planın meclisten geçmesi halinde askı sürecinin yeniden başlayacağı ve bu aşamada vatandaşlar ile meslek odalarının dava açma hakkı doğacağı belirtiliyor. GÖZLER MECLİS OYLAMASINDA Maltepe Belediye Meclisi’nin vereceği karar, yalnızca bir imar düzenlemesini değil, aynı zamanda kamu yararı ve planlama ilkeleri tartışmasını da belirleyecek. İl Müdürlüğü’nün teknik çekincelerine rağmen planın onaylanıp onaylanmayacağı önümüzdeki günlerde netleşecek. İmar dosyasının sonucu, ilçede şehirleşme politikalarının nasıl şekilleneceği açısından kritik bir gösterge olarak değerlendiriliyor.