Maltepe’de Rayiç Bedel Artışı Mahalleliyi Harekete Geçirdi

Maltepe Belediyesi’nin 2026 yılı için mahalle bazlı arsa rayiç bedellerinde yaptığı yüzde 1000 ila 1500 arası artışlar, ilçe genelinde büyük tepki topladı. Mahalle sakinleri, “bu artışlar neye göre yapıldı?” diye sorarken, uzmanlar uyarıyor: “İtiraz etmeyen vatandaş, yasal dava hakkını kaybedebilir.”

Yüksek Rayiç, Yüksek Vergi Demek   Rayiç bedel, emlak vergisinden tapu harcına kadar pek çok kalemin hesaplanmasında temel alınan değer. Bu değerin fahiş şekilde artırılması, doğrudan taşınmaz sahiplerinin vergi yükünü katlıyor.   Yasal Süre: 30 Gün   Belediyelerin rayiç bedel kararları, muhtarlıklarda veya internet üzerinden ilan ediliyor. İtiraz etmek isteyen vatandaşlar, ilan tarihinden itibaren 30 gün içinde belediyeye dilekçeyle başvurmalı. Aksi halde doğrudan dava hakkı da düşebilir.   Toplu İtiraz ve Dava Mümkün   Mahalleli dilerse birlikte hareket edip hem belediyeye ortak dilekçe verebilir hem de vergi mahkemesinde toplu dava açabilir. Bu yöntem hem daha ekonomik hem de daha etkili.   “Yüzde 1500 Artışın Mantığı Yok”   Bazı mahallelerde yapılan artışların bölgedeki gerçek emsal satış fiyatlarıyla uyuşmadığını belirten vatandaşlar, konunun siyasi ya da keyfi gerekçelerle gündeme geldiğini iddia ediyor. Hukukçular ise rayiç bedelin piyasa koşullarıyla bağdaşmaması durumunda mahkemeden iptal kararı çıkabileceğini söylüyor.   Haber: Ömer Şahin oncememleket.com – Maltepe / İstanbul