Teftiş raporundaki 41 alan ne oldu? Gereği neden yapılmıyor?

Maltepe Belediye Meclisinde gündeme getirilen 29 Ocak 2025 tarihli teftiş raporunda, yol, park ve yeşil alan niteliğindeki 41 taşınmazın ihale, kira sözleşmesi veya tahsis kararı bulunmadan ecrimisil karşılığında kullandırıldığı öne sürüldü. Belediye yönetiminin bir oto yıkama işletmesine karşı gösterdiği tahliye kararlılığını, raporda adı geçen diğer kamu alanlarında neden göstermediği açıklanmayı bekliyor.

Maltepe’de yol, park, yeşil alan ve sosyal donatı alanı olarak ayrılan kamu taşınmazlarının kimler tarafından, hangi hukuki dayanakla kullanıldığı tartışılmaya devam ediyor. AK Parti Maltepe Belediye Meclis Üyesi İlker Barutçu, Ocak 2026’daki meclis toplantısında verdiği soru önergesiyle 29 Ocak 2025 tarihli teftiş raporundaki dikkat çekici tespitleri gündeme taşıdı. Barutçu’nun mecliste aktardığına göre raporda, Maltepelilerin ortak kullanımına ayrılması gereken 41 yol, park, yeşil alan ve sosyal donatı alanının kira sözleşmesi, taşınmaz tahsis kararı veya ihale bulunmadan ecrimisil tahakkuk ettirilerek yıllardır kullandırıldığı tespit edildi. Aradan geçen süreye rağmen kamuoyu, bu 41 alanın nerede bulunduğunu, kimler tarafından kullanıldığını ve raporun gereğinin yerine getirilip getirilmediğini bilmiyor. 41 alanın listesi neden açıklanmıyor? Maltepe Belediyesi öncelikle teftiş raporunda belirtilen 41 taşınmazın tam listesini kamuoyuna açıklamalı. Her taşınmaz için şu bilgilerin paylaşılması gerekiyor: Ada ve parsel bilgisi Mahalle ve açık adres İmar planındaki kullanım amacı Alanı kullanan gerçek veya tüzel kişi Kullanımın başlangıç tarihi Tahakkuk ettirilen ecrimisil miktarı Tahsil edilen ve ödenmeyen tutarlar Tahliye veya ihale işlemi yapılıp yapılmadığı Güncel hukuki ve fiilî durum Bu bilgiler açıklanmadığı sürece, kamuya ait alanların kimlerin kullanımında olduğu ve belediyenin bütün işletmelere eşit davranıp davranmadığı sorusu ortadan kalkmayacak. Oto yıkamaya gösterilen kararlılık 41 alana neden gösterilmiyor? Maltepe Belediyesi, kamu arazisini kullandığı belirtilen bir oto yıkama işletmesine karşı tahliye ve yıkım işlemi uyguladı. Belediye Başkanı Esin Köymen de bu süreçte “Halkın hakkını kimseye yedirmeyeceğiz” açıklamasını yaptı. Bu ifade doğru ve önemli. Kamuya ait alanlar kişisel veya ticari kullanıma bırakılamaz. Ancak kamu yönetiminde asıl ölçü, aynı durumda bulunan herkese aynı işlemin yapılmasıdır. O hâlde soruyoruz: Oto yıkama işletmesine karşı gösterilen kararlılık, teftiş raporunda adı geçen diğer 41 alan için neden gösterilmiyor? Bu alanların tamamında tahliye işlemi başlatıldı mı? Başlatılmadıysa hangi hukuki veya idari gerekçeyle bekleniyor? Bazı kullanıcılar tahliye edilirken bazılarına yalnızca ecrimisil tahakkuk ettirilerek faaliyetlerini sürdürme imkânı mı sağlanıyor? Ecrimisil kiralama değildir Ecrimisil, kamu taşınmazını izinsiz kullanan kişiden alınan işgal tazminatıdır. Tek başına ecrimisil tahakkuk ettirilmesi, kullanıcıya kira hakkı veya taşınmaz üzerinde kalıcı kullanım yetkisi kazandırmaz. Bir işgalciden yıllarca ecrimisil alınması da o kullanımın hukuka uygun hâle geldiği anlamına gelmez. Özellikle taşınmaz imar planında park, yol veya yeşil alan olarak ayrılmışsa alanın asli kullanımına döndürülmesi gerekir. Bu nedenle teftiş raporunda gerçekten böyle bir tespit bulunuyorsa belediyenin yalnızca ecrimisil tahsil etmekle yetinip yetinmediği, tahliye ve kamuya kazandırma işlemlerini neden sonuçlandırmadığı açıklanmalıdır. Teftiş raporunun gereği yapıldı mı? Teftiş raporları, dosyalara kaldırılmak için değil, tespit edilen idari ve mali sorunların giderilmesi için hazırlanır. 29 Ocak 2025 tarihli raporun üzerinden yaklaşık bir buçuk yıl geçti. Buna rağmen belediyenin, rapordaki 41 alanla ilgili hangi işlemleri yaptığı kamuoyuna ayrıntılı biçimde açıklanmadı. Belediye Başkanı Esin Köymen ve ilgili belediye yöneticileri şu sorulara açık yanıt vermeli: Teftiş raporunda belirtilen 41 taşınmaz hangileridir? Bu alanlardan kaçı hâlen özel veya ticari kullanım altındadır? Kaç taşınmaz tahliye edilerek yeniden halkın kullanımına açılmıştır? Kaç taşınmaz için ihale veya kira sözleşmesi düzenlenmiştir? Toplam ne kadar ecrimisil tahakkuk ettirilmiş ve ne kadarı tahsil edilmiştir? Tahsil edilemeyen kamu alacağı bulunmakta mıdır? İşgal devam ettiği hâlde yalnızca ecrimisil alınan yerler var mıdır? Bütün işletmelere aynı hukuki ve idari işlem uygulanmış mıdır? Raporda sorumluluğu belirlenen belediye görevlileri hakkında işlem yapılmış mıdır? Raporun gereğinin tamamlanması için belirlenmiş bir takvim var mıdır? Kamu alanları belediyenin değil, Maltepelilerin Parklar, yollar, yeşil alanlar ve sosyal donatı alanları belediye yönetimlerinin dilediği gibi kullandırabileceği ticari taşınmazlar değildir. Bu alanlar Maltepe halkının ortak malıdır. Belediye yönetiminin görevi, işgalleri kalıcı gelir kaynağına dönüştürmek değil; hukuka aykırı kullanımları sona erdirerek alanları imar planındaki asli işlevine kavuşturmaktır. Bir işletmeye karşı “Halkın hakkını koruyoruz” denilirken aynı durumdaki diğer taşınmazlar hakkında sessiz kalınması, eşitlik ve şeffaflık tartışmasını büyütür. Önce Memleket olarak soruyoruz: Teftiş raporunda adı geçen 41 alan bugün kimlerin kullanımında? Bu alanlardan ne kadar ecrimisil tahsil edildi? Kaçı tahliye edilerek Maltepe halkına geri verildi? Oto yıkama işletmesine gösterilen performans, diğer işgal alanlarında neden gösterilmiyor? Teftiş raporunun gereği neden hâlâ kamuoyunun görebileceği şekilde yerine getirilmiyor? Maltepe Belediyesi ve Belediye Başkanı Esin Köymen’in, 41 taşınmazın listesini ve yapılan işlemleri belgeleriyle açıklaması kamuoyunun bilgi edinme hakkının gereğidir.