Ev satılırsa depozitoyu kim ödeyecek? Yargıtay son noktayı koydu
Ev satılırsa depozitoyu kim ödeyecek? Yargıtay son noktayı koydu
Yargıtay, eski ev sahibinin aldığı depozitoyu yeni malike aktardığını kanıtlayamaması halinde kiracıya karşı sorumluluğunun devam edeceğine karar verdi.
Kiracılarla ev sahipleri arasında sık sık anlaşmazlığa neden olan depozitonun, ev satıldığında kim tarafından iade edileceğine ilişkin önemli bir Yargıtay kararı Resmî Gazete’de yayımlandı.
Gaziantep’te yaşanan uyuşmazlık, kiracının ödediği 300 dolarlık güvence bedeliyle başladı. Kiralanan ev, kira sözleşmesi devam ederken başka bir kişiye satıldı.
Yerel mahkeme, yeni malikin kira sözleşmesinin tarafı haline geldiğini belirterek depozitonun yeni ev sahibinden istenmesi gerektiğine hükmetti. Kararın kanun yararına temyiz edilmesi üzerine dosya Yargıtay 3. Hukuk Dairesine taşındı.
Yargıtay, eski ev sahibinin kiracıdan aldığı güvence bedelini yeni malike devrettiğini kanıtlaması gerektiğini belirtti. Bu devir belgelenemezse eski malikin depozito iadesinden sorumluluğu sona ermeyecek.
Karar, ev satışlarında depozito devrinin yazılı ve ispatlanabilir şekilde yapılmasının önemini ortaya koydu. Her uyuşmazlığın kendi sözleşmesi ve belgeleri üzerinden değerlendirilmesi gerekiyor.
Yorumunuz başarıyla alındı, inceleme ardından en kısa sürede yayına alınacaktır.
