Başıbüyük’te Kentsel Dönüşüm Genişliyor: Bakanlıktan Belediyeye Yeni Talimat

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Maltepe Başıbüyük Mahallesi’nde yaklaşık 37 hektarlık rezerv yapı alanında bulunan taşınmazların kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında belediyeye devredilmesi için yazı gönderdi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü, İstanbul’un Maltepe ilçesine bağlı Başıbüyük Mahallesi’nde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında önemli bir yazıyı Maltepe Belediyesi’ne gönderdi. Yazıda, bölgede yaklaşık 37 hektarlık alanın rezerv yapı alanı olarak belirlendiği ve bu kapsamda bazı taşınmazların devrine ilişkin süreç hakkında bilgi verildi. Bakanlık tarafından gönderilen resmi yazıda, Başıbüyük Mahallesi’nde yürütülen kentsel yenileme projesinin ilk iki etabının tamamlandığı ve hak sahiplerine teslim edildiği belirtildi. Projenin 3. etabına yönelik planlamaların devam ettiği ve bölgede halen riskli yapılarda yaşamını sürdüren vatandaşlardan yoğun talepler geldiği ifade edildi. Bu kapsamda hak sahiplerine daha sağlıklı bilgi verilebilmesi ve yeni etap çalışmalarının ilerleyebilmesi amacıyla, 3. etapta yapılacak uygulamalara ilişkin güncel durumun paylaşılması talep edildi. Bakanlık yazısında ayrıca, Başıbüyük Mahallesi sınırları içerisinde yer alan yaklaşık 37 hektarlık alanın 8 Mayıs 2023 tarihli Bakanlık makam oluru ile rezerv yapı alanı olarak belirlendiği hatırlatıldı. Söz konusu alanın sınırlarının uydu görüntüsü ile yazı ekinde gönderildiği ifade edildi. Yazıda yer alan bilgilere göre, bölgede yürütülecek çalışmaların 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, 3194 sayılı İmar Kanunu, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu ve 5393 sayılı Belediye Kanunu hükümleri çerçevesinde yürütülebileceği belirtildi. Ayrıca imar mevzuatına aykırı yapılarla ilgili 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesi kapsamında işlem yapılabileceği, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların tespit edilmesi halinde inşaatın durdurulabileceği ve gerekli işlemlerin uygulanabileceği ifade edildi. Bakanlık yazısında, can ve mal güvenliğini tehdit eden yapıların tahliye edilmesi ve yıkılması konusunda ilgili mevzuat hükümlerinin uygulanabileceği de vurgulandı. Öte yandan rezerv yapı alanında yürütülecek çalışmaların sağlıklı şekilde ilerleyebilmesi için bazı taşınmazların Hazine adına bedelsiz tescil edilmesi veya ilgili kamu idarelerine devredilmesi gerektiği belirtildi. Bu kapsamda Maltepe Belediyesi’nin mülkiyetinde bulunan bazı taşınmazların devrine ilişkin değerlendirmelerin yapılması istendi. Yetkililer, Başıbüyük Mahallesi’nde yürütülen kentsel dönüşüm sürecinin riskli yapıların ortadan kaldırılması ve güvenli yaşam alanlarının oluşturulması amacıyla sürdürüldüğünü belirtiyor.