Maltepe’de Arsa Metrekare Fiyatlarına Şok Zam!

Maltepe Belediyesi Arsa Takdir Komisyonu, 22 Mayıs 2025 tarihli kararıyla 2026 yılına ait arsa metrekare birim değerlerini açıkladı. Karar, Maltepe genelinde büyük yankı uyandırdı. Çünkü birçok mahallede metrekare fiyatlarına %1000 ila %1500 arasında zam yapıldı. Bu artışlar, doğrudan emlak vergilerini ve tapu harçlarını katlayarak, vatandaşın cebine yüklü bir fatura çıkaracak.

Büyükbakkalköy’de Rekor Artışlar! Özellikle Büyükbakkalköy Mahallesi'nde artışlar adeta fırtına gibi esti: Emek Caddesi: 2025 değeri: 2.906,32 TL → 2026 değeri: 25.000,00 TL Artış: %760 Kuruçeşme Çıkmazı: 2025 değeri: 1.588,03 TL → 2026 değeri: 10.000,00 TL Artış: %530 Geçit, İhlas, Keşif, Melike, Meşeler Sokakları: Ortak 2025 değeri: 1.585,50 TL → 2026 değeri: 15.000,00 TL Artış: %846 Gülsuyu Mahallesi’nde de Fiyatlar Patladı Daha sessiz ama etkili zamlar da Gülsuyu Mahallesi'nden geldi: Kazım Karabekir Caddesi: 2025 değeri: 2.229,36 TL → 2026 değeri: 30.000,00 TL Artış: %1245 Eski Üsküdar Caddesi: 2025 değeri: 2.896,13 TL → 2026 değeri: 35.000,00 TL Artış: %1108 Hasan Bey Sokağı: 2025 değeri: 2.005,40 TL → 2026 değeri: 30.000,00 TL Artış: %1396 Belediyenin Gerekçesi: “İmar ve Ekonomik Göstergeler” Belediye yetkilileri, zam kararlarını "imar planları, çevresel değer artışı ve ekonomik göstergeler" ile savunuyor. Ancak bu açıklamalar, artan vergi yükünden endişe duyan vatandaşları tatmin etmiyor. Vatandaş Tepkili: “Yatırımcıya Kıyak, Halka Ezici Yük” Ekonomik sıkıntılarla boğuşan Maltepeliler, bu kararları sert şekilde eleştiriyor: “Bu zamlarla orta gelirli birinin ev sahibi olma hayali tamamen bitti.” “Rant için semtimizi yaşanmaz hale getiriyorlar!” Kiralar da Uçacak: Barınma Krizi Kapıda Uzmanlara göre, arsa değerindeki bu fahiş artışlar konut ve işyeri kiralarına da yansıyacak. Bu da zaten krizle boğuşan dar gelirli kiracılar için yeni bir barınma felaketi anlamına geliyor. Hizmet Değil, Yük 2026 yılı için açıklanan bu metrekare değerleri, kamu hizmetinden çok, halkın sırtına yeni bir yük getirmiş durumda. Maltepe’de arsa sahipleri, kiracılar ve yatırımcılar zor bir yılın habercisi olan bu kararla karşı karşıya.