Emekliyseniz dikkat: Bu şartları taşıyorsanız emlak vergisi ödemeyebilirsiniz.

Türkiye'de brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olan ve geliri yalnızca kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldığı aylıktan oluşan emekliler için bina vergisi oranı sıfır uygulanabiliyor. Ancak milyonlarca emekliyi ilgilendiren hakkın ayrıntıları yeterince bilinmiyor.

Emlak vergisi ödeyen emeklileri yakından ilgilendiren önemli bir düzenleme yıllardır yürürlükte olmasına rağmen vatandaşların önemli bir bölümünün ayrıntılarını bilmediği görülüyor. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu ve ilgili düzenlemeler kapsamında belirli şartları taşıyan emekliler için bina vergisi oranı sıfır olarak uygulanıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın açıklamalarına göre uygulamadan yararlanabilmenin temel şartlarından biri Türkiye sınırları içerisinde brüt yüzölçümü 200 metrekareyi geçmeyen tek bir meskene sahip olmak. Diğer önemli şart ise emeklinin gelirinin yalnızca kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumundan aldığı emekli, dul, yetim, ölüm veya malullük aylığından oluşması. Şartları taşıyan vatandaşların 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu için bina vergisi oranı sıfır uygulanabiliyor. Üstelik vatandaşın söz konusu evde bizzat oturması da zorunlu değil. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın açıklamasına göre tek konutunu kiraya verip kendisi başka bir evde kirada oturan kişi de diğer şartları taşıması halinde uygulamadan yararlanabiliyor. Tek meskende hisse sahibi olunması durumunda da sıfır oran, kişinin hissesine düşen bölüm için uygulanabiliyor. Ancak ikinci bir konutun bulunması tabloyu değiştiriyor. Birden fazla meskene veya birden fazla meskende hisseye sahip olanlar için indirimli bina vergisi oranı uygulanmıyor. Yazlık ve belirli dönemlerde dinlenme amacıyla kullanılan konutlar da bu kapsamın dışında. Bir başka dikkat çekici ayrıntı ise arsa ve işyeri sahipliği. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın konuya ilişkin açıklamalarında, gelir getirmeyen işyeri, arsa veya araziye sahip olmanın tek başına bu haktan yararlanmaya engel olmadığı belirtiliyor. Bu düzenleme İstanbul'daki belediyeler açısından da önemli bir soruyu gündeme getiriyor. İstanbul'un 39 ilçesinde kaç emekli sıfır oranlı bina vergisinden yararlanıyor? Şartları taşıdığı halde bu hakkını bilmediği için ödeme yapan vatandaş var mı? Belediyeler emeklileri bu konuda yeterince bilgilendiriyor mu? Milyonlarca emeklinin ekonomik koşullarla mücadele ettiği bir dönemde küçük görünen bir vergi kalemi dahi aile bütçesinde önem taşıyor. Bu nedenle emeklilerin ödeme yapmadan önce sahip oldukları taşınmazın ve gelir durumlarının sıfır oran şartlarına uyup uymadığını kontrol etmelerinde yarar bulunuyor.