Ancak %28’i hafif, %12’si orta, %2’si ağır ve %1’i çok ağır hasar riski taşıyan yapı stoğu da ciddi bir tehdit oluşturuyor. Özellikle bu oranlar, yaklaşık 4.300 binanın yani toplam yapıların %15’inin, orta ve üzeri düzeyde hasar göreceğini gösteriyor. Bu da 60 bin kişinin acil barınma ihtiyacı doğurabileceği anlamına geliyor.

Zemin Yapısı Tehlikeyi Artırıyor

Haritalar incelendiğinde, Maltepe'nin doğu ve güney bölgelerinde sarıdan kırmızıya uzanan yumuşak zeminler dikkat çekiyor. Bu bölgelerde Vs30 değeri düşüktür, yani zeminin kayma dalgası hızı azdır. Bu durum, S-dalgalarının daha şiddetli hissedilmesine ve yapısal hasarın artmasına neden olabilir.

Özellikle Yalı, Cevizli ve Bağlarbaşı gibi mahallelerde, zemin özellikleri deprem dalgalarını büyütebilir. Zemin büyütmesi (ground amplification), deprem sırasında yüzeye gelen sarsıntının artmasına ve daha büyük yıkımlara yol açmasına neden olabilir. Buna karşın, Altayçeşme, Aydınevler ve Fındıklı gibi kuzey mahallelerde sert zemin hakimdir ve bu alanlarda sarsıntılar daha az büyür.

17 Ağustos’tan Ders: Avcılar Uyarısı Maltepe İçin Geçerli Olabilir

1999 Depremi’nde Beşiktaş’ta zeminin sağlam olması nedeniyle hasar yaşanmazken, zemin kalitesinin düşük olduğu Avcılar’da büyük yıkım ve can kayıpları yaşanmıştı. Uzmanlara göre, benzer şekilde zayıf zemin yapısına sahip Maltepe'nin bazı bölgeleri, olası bir İstanbul depreminde aynı kaderi yaşayabilir.

Uzmanlar Uyarıyor: Kentsel Dönüşüm Hayati Önemde

İBB’nin yer mühendisliği raporları ve yerleşime uygunluk haritalarına göre Maltepe’nin bir kısmı “önlemli alan” olarak belirlenmiş durumda. Bu alanlar, yapılaşma öncesi detaylı zemin etüdü ve mühendislik çalışmalarının zorunlu olduğunu gösteriyor. Kentsel dönüşüm çalışmaları, Maltepe'de sadece modernleşme değil, hayat kurtarma amacı taşıyor.

Maltepe’de zeminin özellikleri ve yapı stoğunun durumu, ilçeyi deprem karşısında riskli hale getiriyor. Alınacak önlemler, yapılacak mühendislik çalışmaları ve kentsel dönüşüm, on binlerce insanın hayatını kurtarabilir.